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Gepflegte Whg, praktische Einteilung, überdeckter Sitzplatz inkl. PP

  • 4. Menziken_Kreuzstr_13_EG_Süd-22
  • Menziken_Kreuzstr_13-04
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  • 8. Menziken_Kreuzstr_13_EG_Süd-05
  • 11. Menziken_Kreuzstr_13_EG_Süd-10
  • 12. Menziken_Kreuzstr_13_EG_Süd-17
  • 10. Bad und Küche
  • Marketing in Objekten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Längengrad8.18306
Breitengrad47.24408
PLZ5737
OrtMenziken
StrasseKreuzstrasse
Hausnummer13
LandSchweiz
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
DachformFlachdach
BauweiseFertigteile
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
NM Wohnen (Portal)CHF 1'245
Nebenkosten (Portal)CHF 110
Bruttomiete (Portal)CHF 1'355
MietkaufpreisCHF 325'000
ImmoNrMENMIE0112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Längengrad8.18306
Breitengrad47.24408
PLZ5737
OrtMenziken
StrasseKreuzstrasse
Hausnummer13
LandSchweiz
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
DachformFlachdach
BauweiseFertigteile
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
NM Wohnen (Portal)CHF 1'245
Nebenkosten (Portal)CHF 110
Bruttomiete (Portal)CHF 1'355
MietkaufpreisCHF 325'000
ImmoNrMENMIE0112
Objektbeschreibung:

Beschreibung:

Sehr schöne, gepflegte Wohnung, zweckmässige Einteilung.

Alle Böden in den Zimmern sind mit Laminat belegt, Küche und Bad mit Plattenboden.

Küche mit normalem Standard d.h. Glaskeramikherd mit Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank usw.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den überdeckten Sitzplatz, der mit Sonnenstoren ausgerüstet ist.

Im Sommer können Sie vom Sitzplatz aus mit der Familie oder Freunden die Abendsonne geniessen.

Lage:

Lage

Menziken liegt im Kanton Aargau, in der Nähe des Hallwilersees (perfekt für Tagesausflüge).

Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie alles im Ort.

Die nächstgrösseren Orte wie Aarau und Luzern liegen in ungefähr gleicher Distanz und sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Highlights auf ein Blick:

+ viel Platz

+ überdeckter Sitzplatz

+ ruhige Lage

+ Parkplatz

+ Kellerabteil

+ Abendsonne

+ Testwohnen vor Kauf

+ Kauf ohne Eigenkapital möglich

Der Parkplatz im Wert vom 15'000 Fr. ist im Preis inbegriffen.

Einzigartiges Mietkaufangebot:

Es besteht für kurze Zeit bei dieser Wohnung neben normaler Miete auch die Möglichkeit zum Kauf mit Spezialangebot.

Profitieren Sie jetzt noch von den aktuelle Rekordtiefen Zinsen! Noch nie waren die Hypozinsen so tief wie heute!

Kaufpreis CHF 325'000.-

Bei ca. 1% Hypozinsen p.a. und 80% Hypothek kostet Sie die Wohnung nur ca 220 Fr. Hypozins pro Monat!

Kauf ohne Eigenkapital;

Lassen Sie sich Ihre Miete während 2 Jahren zu 100% an den Kaufpreis anrechnen und werden Sie zum Eigenheimbesitzer ohne zusätzliche Eigenmittel (bei genügend Pensionskassenguthaben) und sparen Sie nach dem Kauf bis zu 70% der Mietkosten ein!

Kaufpreis: CHF 325'000.-

Hypothek 80%: CHF 260'000.-

Eigenkapital 20 %: CHF 65'000.-

./. davon 10% des Kaufpreises aus Pensionskassenvorbezug: CHF 32'480.-

./. Anrechenbare Mieten 24* x Fr. 1'355 = CHF 32'520.-

Restliches Eigenkapital = Fr. 0

Erforderliches Mindest-Monatseinkommen 1.5% des Kaufpreises: CHF 4'875.-

Beim Kauf durch mehrere Personen kann das Einkommen zusammen gezählt werden

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Agent auch nach den Spezial Direktkauf Angeboten wo wir Ihnen noch attraktivere Konditionen anbieten können.

Sonstiges:

Ihre Ansprechperson für das Objekt

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen.

Deshalb zögern Sie nicht und entscheiden Sie sich schnell!

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Herr Gerd Engelmann

078 934 54 04* oder g.engelmann@direct-investment.ch

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Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.