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Charmante 4.5 Zimmer Whg. mit einzigartigem Mietkauf-Angebot !!!

  • 2. Wohnzimmer 1
  • 1. Titelbild
  • 3. Wohnzimmer 2
  • 6. Esszimmer 2
  • 7. Küche
  • 8. Zimmer
  • 9. Zimmer
  • 11. Balkon 1
  • Marketing in Objekten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Längengrad6.16664
Breitengrad46.45150
PLZ1264
OrtSaint-Cergue
StrasseChemin des Adrets
Hausnummer1
LandSchweiz
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 649'000
NM Wohnen (Portal)CHF 2'445
Nebenkosten (Portal)CHF 150
Bruttomiete (Portal)CHF 2'595
MietkaufpreisCHF 777'000
ImmoNrSTCMIEDE1901
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Längengrad6.16664
Breitengrad46.45150
PLZ1264
OrtSaint-Cergue
StrasseChemin des Adrets
Hausnummer1
LandSchweiz
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 649'000
NM Wohnen (Portal)CHF 2'445
Nebenkosten (Portal)CHF 150
Bruttomiete (Portal)CHF 2'595
MietkaufpreisCHF 777'000
ImmoNrSTCMIEDE1901
Objektbeschreibung:

Les documentations sont disponibles en français et en allemand.

Beschreibung:

Die 138m2 grosse Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Durch die hohen Decken sind die Zimmer sehr geräumig und die grossen Fenster lassen viel Licht und Sonne hereinströmen.

Der grosse Wohn- und Essbereich ist dafür eingerichtet, dass bei Bedarf ein Holzofen eingebaut werden könnte.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer eigenen Nasszelle. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Badezimmer und ein WC im Eingangsbereich.

Die Küche ist komplett und funktionell ausgestattet (mit Glaskeramikherd und Backofen, mit einer Arbeitsplatte aus Corian, einem neuen Kühlschrank, einem Geschirrspüler).

Direkt vom Wohn- bzw. Esszimmer aus kommen Sie auf die Terrasse. Ideal und bequem können Sie hier ein Grillfest organisieren!

Lage:

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Saint-Cergue, nur einige Minuten vom Ortszentrum und dem Bahnhof entfernt.

Die Umgebung ist ruhig und ländlich mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Bahnhof, Post).

Teile des Areals gehören zur Schutzzone des Parc jurassien vaudois.

Das Gemeindegebiet umfasst einen Abschnitt des Waadtländer Juras, ist nur 30 Minuten vom Genfersee entfernt und ist ein bedeutender Wintersportort im Hochjura.

Es sind zahlreiche Fussgänger- und Velowege vorhanden und auch im Sommer ist Saint-Cergue ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen oder als Sportstation.

Ausstattung:

Einzigartiges Mietkaufangebot:

Kaufpreis der Wohnung mit Tiefgaragenstellplätzen 777'000 Fr.

Bei ca. 1% Hypozinsen p.a. und 80% Hypothek kostet Sie die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz nur Fr. 518 Hypozins pro Monat!

Kauf ohne Eigenkapital, Lassen Sie sich Ihre Miete während 2 Jahren zu 100% an den Kaufpreis anrechnen und werden Sie zum Eigenheimbesitzer ohne zusätzliche Eigenmittel (bei genügend Pensionskassenguthaben) und sparen Sie nach dem Kauf bis zu 70% der Mietkosten ein!

Kaufpreis : Fr. 777’000

Hypothek 80% : Fr. 621’600

Eigenkapital 20 % : Fr. 155'400

abzgl. davon 10% des Kaufpreises aus Pensionskassenvorbezug : Fr. 77’700

abzgl. Anrechenbare Mieten 28* x Fr. 2'845 = Fr. 77'700

Restliches Eigenkapital = Fr. 0

Erforderliches Mindest-Monatseinkommen 1.5% des Kaufpreises: Fr. 11'655

Beim Kauf durch mehrere Personen kann das Einkommen zusammen gezählt werden

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Agent auch nach den Spezial Direktkauf Angeboten wo wir Ihnen noch attraktivere Konditionen anbieten können.

Die Highlights auf einen Blick

+ grosse Wohnung mit 138 m2

+ lichtdurchflutete Räume

+ grosse Fenster

+ moderne Küche

+ Balkon

+ 2 Badezimmer und ein separates WC

+ 2 Garagenstellplätze

Mietpreis im Detail:

Wohnung: Fr. 2'455.-

1 Garagenstellplatz: Fr. 125.-

2 Garagenstellplätze: Fr. 250.-

Nebenkosten: Fr. 150.-

Gesamte Bruttomiete: Fr. 2'845.-

Sonstiges:

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen.

Deshalb zögern Sie nicht und entscheiden Sie sich schnell!

Schreiben Sie eine Mail oder rufen Sie besser jetzt gleich an:

Ihre Ansprechperson für das Objekt ist Herr Gerd Engelmann

078 934 54 04* oder g.engelmann@direct-investment.ch

Wichtige Mitteilung für Kapitalanleger:

Sie finden Immobilien als Kapitalanlage interessant?

Sie finden bis zu 15 % Rendite als Kapitalanlage attraktiv?

Ja, dann schreiben Sie jetzt eine Mail an info@direct-investment.ch oder sprechen Sie unsere Verkäufer direkt an!

Allgemeine Auskunft:

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.