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Klassiker mit 4.5 % Rendite + Voll vermietet (Zuverlässige Mieter)

  • Foto_9601
  • Diessenhofen_Oberhofgasse_4-02
  • UG
  • EG
  • OG1
  • OG2
  • OG3
  • Marketing in Objekten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins- und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
Längengrad8.75167
Breitengrad47.68958
PLZ8253
OrtDiessenhofen
StrasseOberhofgasse
Hausnummer4
LandSchweiz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze4 Freiplätze
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 1'495'000
NM Wohnen (Portal)CHF 5'660
Nebenkosten (Portal)CHF 845
Bruttomiete (Portal)CHF 6'505
ImmoNrDIEMFH1901
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins- und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
Längengrad8.75167
Breitengrad47.68958
PLZ8253
OrtDiessenhofen
StrasseOberhofgasse
Hausnummer4
LandSchweiz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze4 Freiplätze
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 1'495'000
NM Wohnen (Portal)CHF 5'660
Nebenkosten (Portal)CHF 845
Bruttomiete (Portal)CHF 6'505
ImmoNrDIEMFH1901
Objektbeschreibung:

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in Diessenhofen wurde bereits im Jahre 1899 erbaut, somit ist das Gebäude denkmalgeschützt und eine wahrhafte Rarität, für Liebhaber genau das Richtige.

Das Haus hat eine sehr ruhige Lage, liegt zudem mitten in der Altstadt.

Das Gebäude hat insgesamt 5 Wohnungen, die alle bereits seit längerer Zeit vermietet sind.

Eine der Wohnungen befindet sich mit Eckeingang an der Seite des Hauses, die anderen 4 Wohnungen erreicht man über das Treppenhaus.

Im Jahre 1990 wurde eine Kernsanierung gemacht und über 1 Million Franken investiert. Im Laufe der Jahre wurden regelmässige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten und modernen Zustand und ist eine Rarität auf dem Markt.

Lage:

Lage:

Der Ort Diessenhofen liegt direkt am Rhein, an der Grenze zu Deutschland, wodurch der Ort in der Region relativ bekannt ist.

In Diessenhofen gibt es Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen.

Der nächstgrössere Ort ist Schaffhausen, welcher mit dem Auto oder der Bahn in nur 10-12 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung:

Die Highlights auf einen Blick:

+ Stabiles Renditeobjekt mit 4.5 %

+ Solvente und langfristige Mieter

+ alle 5 Wohnungen + Abstellplätze sind vermietet

+ Denkmalgeschützt und eine Rarität

+ Laufende Instandhaltung und Pflege des Objektes

+ Kernsanierung im Jahre 1990 (Über 1 Mio. Franken

wurden investiert)

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Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist:

Herr Gerd Engelmann

Natel: 078 934 54 04*

E-Mail: g.engelmann@direct-investment.ch

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