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Charmant appartement de 4.5 pièces avec unique option d’achat !!!

  • 2. Wohnzimmer 1
  • 1. Titelbild
  • 3. Wohnzimmer 2
  • 6. Esszimmer 2
  • 7. Küche
  • 8. Zimmer
  • 9. Zimmer
  • 11. Balkon 1
  • Marketing in Objekten FR
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad6.17000
Breitengrad46.45000
PLZ1264
OrtSaint-Cergue
StrasseChemin des Adrets
Hausnummer1
LandSchweiz
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 649'000
NM Wohnen (Portal)CHF 2'445
Nebenkosten (Portal)CHF 150
Bruttomiete (Portal)CHF 2'595
MietkaufpreisCHF 777'000
ImmoNrSTCMIEFR1901
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad6.17000
Breitengrad46.45000
PLZ1264
OrtSaint-Cergue
StrasseChemin des Adrets
Hausnummer1
LandSchweiz
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 649'000
NM Wohnen (Portal)CHF 2'445
Nebenkosten (Portal)CHF 150
Bruttomiete (Portal)CHF 2'595
MietkaufpreisCHF 777'000
ImmoNrSTCMIEFR1901
Objektbeschreibung:

Die Dokumentation ist in französisch und deutsch vorhanden.

Description:

L’appartement de 138m2 a été complètement rénové est situé sous les toits ce qui lui procure une très grande luminosité.

Les volumes sont spacieux grâce à un plafond haut et très lumineux grâce aux grandes fenêtres et VELUX. Il est doté d’un grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, et le séjour est équipé pour pouvoir ajouter un poêle à bois. 

L’appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle de bain privée, une autre salle de bain, un WC et un hall d’entrée. 

La cuisine est entièrement équipée (cuisinière vitro-céramique avec four, plan de travail en corian, réfrigérateur (neuf), lave-vaisselle) et déjà totalement fonctionnelle. 

Vous pourrez également profiter de la terrasse, directement accolée au salon et salle à manger, idéal pour organiser des BBQs dans le confort ! 

Lage:

Situation:

L’appartement est situé dans la commune de Saint-Cergue, à quelques minutes du centre du village et de la gare. 

L’environnement est calme et dans un cadre de verdure avec toutes les commodités à proximité (commerces, gare, poste).

La commune est située dans le parc naturel du Jura Vaudois à 30 minutes du Lac Léman et offre de nombreux chemins pédestres, ou VTT et dispose d’un domaine skiable offrant toutes les possibilités des sports d’hiver.

Ausstattung:

Offre unique de location avec option d’achat :

Pour une courte période vous avez aussi la possibilité d’achat avec une offre spéciale en outre de la location normale.

Bénéficiez maintenant des actuels taux le plus-bas ! Jamais les intérêt hypothécaires n'avaient été aussi profonds qu'aujourd'hui!

Prix d‘achat 777'000 Fr.

Avec un intérêt hypothécaire de 1% environ p.a. et une hypothèque de 80% votre appartement (avec deux garages) ne vous coûtera plus que 518 Fr. environ d’intérêts hypothécaires par mois !

Achat sans fonds propres. En déduisant votre loyer à 100% pendant 2 ans vous deviendrez propriétaire sans capital supplémentaire (le fonds de pension suffit) et vous économiserez après l’achat jusqu’à 70% des frais de location.

prix d’achat : Fr. 777'000

hypothèque 80% : Fr. 621'600

fonds propres 20%: Fr. 155’400

./. qui peuvent être financés par un retrait anticipé du fonds de pension jusqu’à hauteur de 10% du prix d’achat : Fr. 77’700

./. décompte de loyers 28*x Fr. 2’845 = Fr. 77’700

fonds propres restant = 0

salaire mensuel minimum souhaité : 1.5% du prix d’achat = Fr. 11’655

le revenu est additionné lors de l’achat de l’objet par plusieurs personnes.

Renseignez-vous chez votre agent sur les offres spéciales d’achat direct à des conditions encore plus attractive.

Nombreux atouts en bref

+ grand appartement de 138 m2

+ espaces lumineux

+ grande fenêtre

+ cuisine moderne

+ balcon

+ 2 salles de bains, une toilette séparée

+ deux place de parc

Prix de loyer

appartment: Fr. 2'455.-

un garage: Fr. 125.-

deux garage: Fr. 250.-

charges: Fr. 150.-

total: Fr. 2'845.-

Sonstiges:

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

N’hésitez pas à nous contacter et réservez votre rendez-vous de visitation !

Appelez-nous tout de suite:

Votre interlocutrice pour cet objet: Madame Ana Cecilia Kohler

à 079 467 82 34* ou a.kohler@directmanagement.ch

Information importante pour investisseur:

Trouvez-vous le placement immobilier intéressant ?

Et trouvez-vous attrayant un rendement jusqu’à 15% ?

Alors écrivez-nous à l’adresse info@direct-investment.ch

Informations générales:

Toutes les informations ont été recueillies sur la base des données fournies de bonne foi par le vendeur, mais ne sauraient constituer une garantie absolue de notre part. Les ventes intermédiaires ainsi que les modifications de prix demeurent réservées.