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GROSSE 2-ZIMMER WHG NÄHE RHEINFALL MIT BALKON

  • 3. Wohnzimmer
  • Aussenansicht
  • 4. Wohnzimmer
  • 5. Küche
  • 6. Küche
  • 7. Schlafzimmer
  • 8. Badezimmer
  • Marketing in Objekten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad8.60832
Breitengrad47.68150
PLZ8212
OrtNeuhausen am Rheinfall
LandSchweiz
Etage2.
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNrNEU0112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad8.60832
Breitengrad47.68150
PLZ8212
OrtNeuhausen am Rheinfall
LandSchweiz
Etage2.
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNrNEU0112
Objektbeschreibung:

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit reichlich Platz. Richten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren Wünsch ein. Am Morgen essen Sie in der Küche oder wenn Sie lieber in Ruhe Ihren Kaffee an der frischen Luft mögen, tun Sie das auf Ihren eigenen Balkon.

Wir helfen gerne auch bei der Finanzierung und machen vieles möglich!

Lage:

Lage:

Die Stadt Neuhausen ist ein ruhiger und zugleich zentraler Ort. Neuhausen liegt direkt am Rheinfall, dem grössten Wasserfall Europas, daher haben Sie ständig die Möglichkeit, dieses wunderbare Naturspektakel live zu erleben! Andere reisen weit an, um den Wasserfall in Augenschein zu nehmen und Sie...Sie haben ihn direkt vor der Tür. Sie können schöne Wanderungen in der Natur unternehmen oder durch die nah gelegene Grenze einen Kurztrip nach Deutschland machen oder günstig Einkaufen.

Abgesehen davon verfügt der Ort über alles Notwendige, es gibt Schulen, Lebensmittelgeschäfte oder Ärzte. Eine sehr grosse Auswahl an Geschäften befindet sich in der angrenzenden Stadt Schaffhausen, welche bequem auch mit einer direkten Busverbindung (Busstation vor der Haustür) erreichbar ist. Von dort erreicht man Zürich mit der Bahn in nur 38 Minuten.

Ausstattung:

Die Highlights auf einen Blick:

+ gute Lage mit sehr guter Anbindung

+ den Traum vom Eigenheim erfüllen

+ Naturspektakel Rheinfall vor der Tür

+ gute Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeit

+ Tiefgaragenplatz

Kaufpreis Wohnung: Fr. 222'000

Kaufpreis Garageneinstellplatz: Fr. 27'000

Total Fr. 249'000

Mietangaben:

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenparkplatz sind vermietet und die Mieter möchten auch bei einem Eigentümerwechsel drinnen bleiben.

Die aktuellen Mieten sind wie folgt:

Nettomiete Wohnung: CHF 755.-

Miete Garagenplatz: CHF 100.-

Nettomiete Total: CHF 855.-

Nebenkosten: CHF 140.-

Bruttomiete: CHF 995.-

Jahresnettomiete: CHF 10‘140.-

Die Wohnung eignet sich deshalb optimal als Kapitalanlage mit Mietzinssteigerungspotential bei Mieterwechsel.

Bei Eigenbedarf kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten auf ein Quartalsende gekündigt werden.

Sonstiges:

Ist Ihr Interesse geweckt?

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Schreiben Sie uns ein Mail oder rufen Sie besser jetzt gleich an:

Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist:

Herr Gerd Engelmann

Natel: 078 934 54 04

E-Mail: g.engelmann@direct-investment.ch

Wichtige Mitteilung für Kapitalanleger:

Sie finden Immobilien als Kapitalanlage interessant?

Sie finden bis zu 15 % Rendite als Kapitalanlage attraktiv?

Ja, dann schreiben Sie jetzt eine Mail an info@direct-investment.ch

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.