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Votre rêve qui devient réalité ! (Option d’achat : une opportunité unique !)

  • Ersatzfoto Greng
  • Foto_5709
  • Hall d'entrée du château
  • Livingroom Collage
  • Bedroom Collage
  • Vue extérieure du château
  • Cave à vin avec sièges
  • Lieu Morat
  • Marketing in Objekten FR
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Längengrad7.09095
Breitengrad46.91429
PLZ3280
OrtGreng
StrasseDe Castella Weg
Hausnummer37
LandSchweiz
Etage3
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche13'000 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 2'395'000
NM Wohnen (Portal)CHF 6'977
Nebenkosten (Portal)CHF 800
Bruttomiete (Portal)CHF 7'777
ImmoNrGREFRMI1901
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Längengrad7.09095
Breitengrad46.91429
PLZ3280
OrtGreng
StrasseDe Castella Weg
Hausnummer37
LandSchweiz
Etage3
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche13'000 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis Obj (Portal)CHF 2'395'000
NM Wohnen (Portal)CHF 6'977
Nebenkosten (Portal)CHF 800
Bruttomiete (Portal)CHF 7'777
ImmoNrGREFRMI1901
Objektbeschreibung:

The documents are available in german, english and french.

There is a video tour from the castle on www.schloss-greng.ch.

Description:

Loger dans un château du 18ème comme l’aristocratie d’autrefois.

Cette splendide demeure est entourée d’un grand jardin d’agrément orné de sculptures, de plans d’eau et de fontaines.

Ce rêve peut aujourd’hui devenir une réalité pour vous et votre famille. Devenez propriétaire de cette résidence du château de Greng au bord du Lac de Morat (où la fiscalité est avantageuse)

Objet

Le château de Greng a retrouvé ses splendeurs d’antan ! Il a subi une rénovation complète respectant le cadre original. De luxueux appartements ont été répartis entre les divers étages.

Chaque appartement est différent tout en évoquant le charme d’un manoir ancien. Derrière la magnifique façade, on retrouve un cadre somptueux digne d’un châtelain.

Mais, derrière les vieux murs, les parquets et le marbre, la modernité s’est discrètement imposée avec un chauffage au sol et les aménagements garantissant un confort moderne à tous les étages.

Equipement

Un soin particulier a été accordé dans le choix des équipements et commodités, à la fois élégants et classiques.

Sous les combles un espace Wellness a été aménagé avec sauna et douche.

Les propriétaires peuvent disposer d’un vaste hall de réception au parterre avec une salle de banquets et cuisine attenante. Un carnotzet est aménagé au sous-sol pour vos apéritifs.

Lage:

Situation:

La situation de cette demeure est exceptionnelle. La commune de Greng est située dans une oasis de verdure proche du Lac de Morat. Tranquillité et vie près de la nature y sont garanties. À proximité le charmant bourg médiéval de Morat entouré de remparts vous offre tous les agréments et les commodités de la ville.

Greng est à 5 minutes de voiture de la ville de Morat où vous trouverez tous les services et magasins.

Avec l’autoroute A1 toute proche, vous rejoignez Berne, Fribourg ou Neuchâtel en moins de 30 minutes !

Ausstattung:

Offre unique de location avec option d’achat :

Pour une courte période vous avez aussi la possibilité d’achat avec une offre spéciale en outre de la location normale.

Bénéficiez maintenant des actuels taux le plus-bas ! Jamais les intérêt hypothécaires n'avaient été aussi profonds qu'aujourd'hui!

Prix d‘achat 2’495'000 Fr.

Avec un intérêt hypothécaire de 1% environ p.a. et une hypothèque de 80% votre appartement (avec deux garages) ne vous coûtera plus que 1’700 Fr. environ d’intérêts hypothécaires par mois !

Achat sans fonds propres;

En déduisant votre loyer à 100% pendant 2 ans vous deviendrez propriétaire sans capital supplémentaire (le fonds de pension suffit) et vous économiserez après l’achat jusqu’à 70% des frais de location.

prix d’achat : Fr. 2’495'000

hypothèque 80% : Fr. 1’996'000

fonds propres 20%: Fr. 499’000

./. qui peuvent être financés par un retrait anticipé du fonds de pension jusqu’à hauteur de 10% du prix d’achat : Fr. 249’500

./. décompte de loyers 33*x Fr. 7’777 = Fr. 249’500

fonds propres restant = 0

salaire mensuel minimum souhaité : 1.5% du prix d’achat = Fr. 37’350

le revenu est additionné lors de l’achat de l’objet par plusieurs personnes.

Renseignez-vous chez votre agent sur les offres spéciales d’achat direct à des conditions encore plus attractive.

Nombreux atouts en bref:

+ Avantages fiscaux

+ Qualité de vie hors pair

+ Réalisez votre rêve!

+ Calme et tranquillité

+ Cadre idyllique

+ Grand parc aménagé

+ À deux pas du Lac de Morat

+ Plage réservée à la commune

+ Aménagement de qualité

+ Meilleur emplacement du château

+ 2 place de garage souterrain

Souhaitez-vous en savoir plus sur le château ?

Rendez-vous sur notre site internet consacré exclusivement au château de Greng où vous attend une visite en vidéo !

www.schloss-greng.ch

Sonstiges:

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

N’hésitez pas à nous contacter et réservez votre rendez-vous de visitation !

Appelez-nous tout de suite:

Votre interlocuteur pour cet objet: Monsieur Gerd Engelmann (Langue DE ou ENG)

à 078 934 54 04* ou g.engelmann@directmanagement.ch

Information importante pour investisseur:

Trouvez-vous le placement immobilier intéressant ?

Et trouvez-vous attrayant un rendement jusqu’à 15% ?

Alors écrivez-nous à l’adresse info@direct-investment.ch

Informations générales:

Toutes les informations ont été recueillies sur la base des données fournies de bonne foi par le vendeur, mais ne sauraient constituer une garantie absolue de notre part. Les ventes intermédiaires ainsi que les modifications de prix demeurent réservées.